Subtelności projektowania domów szkieletowych

Obecnie istnieje wiele programów komputerowych do samodzielnego projektowania domów szkieletowych. Istnieją biura projektowe i specjaliści projektowi, którzy na Państwa życzenie przygotują całą dokumentację projektową konstrukcji szkieletowej. W każdym razie przed rozpoczęciem procesu projektowania musisz odpowiedzieć na szereg pytań dotyczących przyszłego domu. Od tego zależy Twój komfort i komfort Twoich bliskich, którzy będą w nim mieszkać przez wiele lat.

Cały proces projektowy można podzielić na trzy etapy: prace przedprojektowe (przygotowanie specyfikacji technicznych), sam proces projektowy oraz zatwierdzenie projektu. Rozważmy szczegółowo każdy etap i zrozummy cechy każdego z nich.

Najpierw musisz zacząć zbierać ogólne informacje i opracowywać szczegóły przyszłego projektu domu szkieletowego.

Konieczne jest uzgodnienie ze wszystkimi przyszłymi najemcami domu wymagań i życzeń dotyczących przyszłej struktury (liczba pięter, liczba i przeznaczenie pomieszczeń, lokalizacja pomieszczeń, podział przestrzeni na strefy, liczba okien, obecność balkonu, tarasu, werandy itp.) Zwykle powierzchnia budynek rozpatruje się na podstawie liczby stałych mieszkańców - 30m2 na osobę + 20m2 na pomieszczenia gospodarcze (korytarze, hole, schody) + łazienka 5-10m2 + kotłownia (na życzenie usługi gazowe) 5 -6 metrów kwadratowych.

Odwiedź działkę, na której będzie zlokalizowana konstrukcja. Poznaj jego topografię i poznaj geologię. Należy dowiedzieć się o obecności zbiorników wodnych, wąwozów, lasów wokół. Dowiedz się, gdzie przebiega główna komunikacja (gaz, woda, prąd), czy są drogi dojazdowe, jakiej są jakości. Zobacz, gdzie i jak znajdują się budynki wokół. Jeśli działki nie są jeszcze zabudowane, zapytaj sąsiadów, jakie domy zamierzają wybudować, jaka będzie ich lokalizacja. Wszystko to pozwoli ci poprawnie zaplanować dostawę komunikacji do przyszłego domu, wygodniej rozmieścić okna i drzwi, drogi dojazdowe.

Aby uniknąć kar i rozbiórki przyszłej struktury w związku z naruszeniami, musisz zapoznać się z zestawem zasad, które regulują wymagania dotyczące budowy (odległość między ogrodzeniem a budynkiem, odległość między sąsiednimi budynkami itp.). W zależności od sezonowości użytkowania przyszłego budynku należy zdecydować, co to będzie: na letnią rezydencję czy całoroczną. Jest to ważne przy obliczaniu prac związanych z izolacją samego domu, projektowaniem ogrzewania. Jeśli będzie miał dwa lub więcej pięter, możliwe, że ogrzewanie będzie potrzebne tylko na pierwszym piętrze, a drugie będzie używane tylko w ciepłym sezonie.

Budowa parterowego, ale wielkopowierzchniowego domu będzie kosztować o około 25% więcej niż dwupiętrowego domu o tej samej powierzchni, ponieważ parterowy dom wymaga większej powierzchni piwnicy i dachu oraz długości komunikacja również wzrasta.

Należy od razu zdecydować, czy do budynku będzie przylegała weranda czy taras, określić rodzaj fundamentu i czy będzie piwnica. Budowa domu z piwnicą wymaga dodatkowych badań terenu pod kątem przylegania wód gruntowych.Zbyt ciasne ich dopasowanie może całkowicie wykluczyć możliwość budowy domu z piwnicą. A bez piwnicy można zbudować budynek za pomocą fundamentu śrubowego, co w niektórych przypadkach obniży koszty budowy. Koszty wyposażenia piwnic stanowią około 30% kosztów budowy całego budynku.

Zdecyduj, z jakiego materiału ma być rama domu: drewno, metal, żelbet itp. Obecnie na rynku istnieje wiele opcji budowy domów o konstrukcji drewnianej, ale w niektórych regionach jest to dość drogie, więc bardziej opłaca się budować domy, na przykład z bloków piankowych.

Zdecyduj się na rodzaj ramy - będzie normalna lub podwójna wolumetryczna. Zależy to od regionu budowy, średnich temperatur zimowych oraz tego, czy dom jest przeznaczony na pobyt stały, czy do użytku sezonowego. Na koniec musisz wybrać, jak będzie wyglądał Twój przyszły dom.

Jak już wspomniano, istnieje wiele programów komputerowych do projektowania domów, na przykład Google SketchUp, SweetHome. Ale ten proces można również wykonać na zwykłym arkuszu szkolnym w pudełku lub kartce milimetra za pomocą ołówka i linijki w skali 1:1000, czyli 1 mm na planie odpowiada 1 m na działce/gruntu . Każde piętro przyszłego domu (piwnica, pierwsze piętro itp.) Wykonuje się na osobnej kartce papieru.

Etapy tworzenia projektu.

1. Wyznaczamy granice serwisu. Zgodnie ze skalą umieszczamy na planie wszystkie obiekty terenu, które pozostaną po wybudowaniu budynku ze względu na niemożność lub niechęć do przeniesienia (drzewa, studnie, budynki gospodarcze itp.). Lokalizację ustalamy zgodnie z punktami kardynalnymi, położenie drogi dojazdowej do przyszłego budynku.
2. Rysujemy kontur domu. Należy pamiętać o aktualnych dokumentach prawnych, normach urbanistycznych SNiP w budownictwie mieszkaniowym.
3. Jeśli w przyszłej konstrukcji znajduje się piwnica wewnątrz obrysu domu, rysujemy szkic lokalizacji piwnic, okien wentylacyjnych, drzwi, schodów. Eksperci zalecają zaprojektowanie dwóch wyjść z piwnicy: jednego na ulicę, drugiego na piętro domu. Jest to również wymóg bezpieczeństwa.
4. Przechodzimy do projektu pierwszego piętra. Wewnątrz szkicu umieszczamy pokój, łazienkę, węzeł sanitarny, kuchnię i inne pomieszczenia gospodarcze. Jeśli planowana jest budowa drugiego piętra, konieczne jest narysowanie na szkicu otworu klatki schodowej. Łazienka i kuchnia najlepiej umieścić obok siebie, aby ułatwić komunikację.
5. Otwory drzwiowe rysujemy z obowiązkowym wskazaniem, gdzie drzwi się otworzą (wewnątrz pokoju lub na zewnątrz).
6. Aranżujemy otwory okienne, wskazując wymiary, uwzględniając życzenia dotyczące oświetlenia lokalu.

Wskazane jest unikanie pomieszczeń przechodnich, ponieważ zmniejsza to komfort. Nie należy również zapominać, że do już wybudowanego domu konieczne będzie wniesienie mebli. Wąskie kręte korytarze lub strome schody mogą skomplikować ten proces. Podobnie rysujemy plany dla wszystkich pięter przyszłego domu. Bardziej racjonalne jest umieszczanie pod sobą łazienek i urządzeń hydraulicznych, aby uniknąć niepotrzebnych wydatków na hodowlę komunikacji, a także problemów podczas eksploatacji i naprawy w już gotowym domu.

Przy projektowaniu poddasza i dachu główną zasadą jest prostota. Wszelkiego rodzaju połamane dachy mieszkające w wykończonym budynku przysporzą Ci wielu problemów (zatrzymanie śniegu, a co za tym idzie przecieki dachu itp.). Prosty dach, a nie egzotyczne załamania, to gwarancja niezawodności, spokoju i komfortu dla Ciebie i Twojej rodziny.

Projektując swój przyszły dom należy pamiętać, że wszystkie pomieszczenia techniczne powinny powstać po północnej stronie budynku. Pozwoli to znacznie zaoszczędzić na ogrzewaniu pomieszczeń.Zaleca się również pozostawienie jednej ściany budynku całkowicie bez okien lub umieszczenie wąskich okienek dla naturalnego doświetlenia schodów łączących kondygnacje – pozwoli to regulować wymianę ciepła w lokalu. Często zaleca się to robić w regionach o silnym wietrze zimą lub podczas budowy domu na otwartej przestrzeni (stepy, pola itp.).

Po uzgodnieniu projektu domu ze wszystkimi lokatorami konieczne jest pokazanie go specjalistom. Sam budynek można zaprojektować z uwzględnieniem percepcji estetycznej i komfortu, ale planowaniem i właściwą komunikacją może zająć się tylko wykwalifikowany specjalista.

Istnieją dokumenty regulacyjne dotyczące projektów, które zawierają wszystkie wymagania dotyczące układania komunikacji w budynkach mieszkalnych. W dokumentacji projektowej należy również zawrzeć schematy dostaw i lokalizacji instalacji wodociągowych, gazowych, wentylacyjnych, energetycznych i kanalizacyjnych.

Na szczególną uwagę zasługuje kwestia wentylacji. Źle zaprojektowana wentylacja w okresach spadków temperatury prowadzi do pojawienia się pleśni i pleśni, co niekorzystnie wpływa na zdrowie osób mieszkających w domu.

Po uzgodnieniu projektu ze specjalistą zapewnisz sobie komfortowy pobyt w już wybudowanym domu. A co najważniejsze, rejestrując budynek w komorze katastralnej, musisz dostarczyć pakiet dokumentów, w tym projekt domu. Jeśli dokumentacja projektowa nie jest zgodna z dokumentami regulacyjnymi, niezwykle trudno będzie zarejestrować dom, może być nawet konieczna przebudowa lub zmiana lokalizacji komunikacji, co spowoduje niepotrzebne problemy i dodatkowe koszty.

Drewniane mini-ramki z sauną lub garażem we własnym zakresie mogą być wykonane w różnych rozmiarach:

• 6x8m;
• 5x8m;
• 7x7m;
• 5x7m;
• 6x7m;
• 9x9m;
• 3x6m;
• 4x6m;
• 7x9m;
• 8x10m;
• 5x6m;
• 3 na 9 m itd.

Przytulny piętrowy dom z małą werandą jest odpowiedni dla trzyosobowej rodziny. Projekt składa się z trzech sypialni, dwóch łazienek wraz z hydrauliką. Na piętrze nie ma przegród pomiędzy salonem a kuchnią, co sprawia, że ​​przestrzeń jest szersza i bardziej przestronna.

Przestronny dom odpowiedni dla 2-3 osobowej rodziny. Atrakcyjny wygląd domu nie rozczarowuje aranżacją pomieszczeń.

Niezwykły piękny dom. Z elewacji wydaje się, że są ich trzy, ale to jeden przestronny dom pod dachem dwuspadowym.

Główną atrakcją tego domu jest półokrągła przeszklona weranda i duże otwory okienne na piętrze.

Niezależnie od tego, czy sam zaprojektujesz swój przyszły dom, czy skontaktujesz się ze specjalistami, musisz przestudiować wszystkie możliwe niedociągnięcia w gotowej konstrukcji i błędy projektowe. Jest to dość pracochłonny proces, który wymaga czasu na zebranie informacji, przestudiowanie wszystkich opcji i uzgodnienie wybranej opcji z krewnymi.

Wybierz gotowy projekt domu, który wydaje Ci się najbardziej zbliżony do Twoich wyobrażeń na temat przyszłego domu i który już został zbudowany. Dobrze, żeby ten dom działał od roku i ludzie cały czas w nim mieszkają.

Poproś właściciela domu, aby opowiedział o zaletach i wadach mieszkania w nim. Czy jest zadowolony z ilości okien i drzwi, czy klatka schodowa jest wygodna, czy wygodnie jest żyć w takim układzie i co trzeba było przerabiać w pierwszym roku życia i jakie błędy musiał ponosić. Odpowiedzi na te pytania ułatwią Ci pracę.

Jeśli jest możliwość zobaczenia tego domu, koniecznie z niego skorzystaj. Przekonaj się, jak ułożone są meble, czy wygodnie jest się w nich poruszać, czy w takim domu będziesz przestronny, czy wysokość sufitu jest wystarczająca, czy schody są wygodne. Często zdarza się, że idea wygodnego domu na papierze wcale nie pokrywa się z ideami życia w życiu.

Nowoczesne technologie budowlane umożliwiają wznoszenie budynków przez cały rok. Nie spiesz się, a po sporządzeniu projektu natychmiast przystąp do budowy. Możesz przeoczyć ważny punkt, którego nie można zmienić w przyszłości bez radykalnej interwencji. W końcu dom buduje się z oczekiwaniem, że będzie w nim mieszkał co najmniej 30 lat, a bardzo ważne jest, aby był wygodny i niezawodny.

Jeśli jednak zdecydujesz się powierzyć projekt domu szkieletowego specjalistom, wybierz firmę, która zbuduje go według Twojego rysunku. Pozwoli to zaoszczędzić pieniądze, ponieważ koszt projektu jest odliczany od kosztu budowy domu przy zawarciu umowy o budowę. Ponadto na wszystkich etapach projektowania poznasz koszt robót budowlanych firmy, a w trakcie będziesz mógł dostosować projekt, biorąc pod uwagę swoje możliwości finansowe.

W następnym filmie dowiesz się więcej o projektach domów szkieletowych.